Ahora que ya eligió su vivienda y verificó que todos los documentos del inmueble
están en regla, es muy importante asegurarse de que el contrato de compraventa que
firmará está registrado ante Profeco.
Desde mayo de 2004, los desarrolladores y promotores de vivienda deben cumplir con esta
disposición de la LFPC para que usted firme con la certeza de que el contrato no tiene
cláusulas abusivas y cumple con todos los requisitos legales, entre los que se encuentran:
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Lugar y fecha de celebración del contrato.
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Nombre, denominación o razón social, domicilio y RFC del vendedor.
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Descripción del objeto del contrato.
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El precio total de la operación, la forma de pago, así como los gastos
adicionales que tendrán que cubrir las partes.
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Relación de los derechos y obligaciones, tanto del vendedor como del comprador.
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Las penas convencionales que se apliquen tanto al vendedor como al comprador por el
incumplimiento del contrato.
Asegúrese de que el contrato tenga anotado el número del registro público de
contratos
de adhesión que le asignó
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Profeco y llame al Teléfono del Consumidor para verificarlo.
Tenga cuidado con los promotores y vendedores que le digan que no necesitan registrar sus
contratos porque lo está firmando un particular y no la empresa, o porque el contrato es
de promesa de compraventa. Esto no es cierto, si la persona (física o moral) que
está vendiendo se dedica a la construcción, promoción o venta de
inmuebles, tiene la obligación de registrar su contrato, y no puede evadirla
llamando al contrato de otra forma.
Si el contrato del inmueble que a usted le interesa no está registrado ante Profeco
, no se deje convencer con la promesa de que no tiene ningún problema e, incluso,
usted puede proponer los cambios que desee. La responsabilidad de redactar un contrato legal
y justo para ambas partes es del vendedor, no de usted.
Además, piense que si el contrato de verdad cumple con los requisitos de ley,
¿ por qué no registrarlo cuando el trámite es gratuito? Exija al vendedor
que le dé esta garantía, y en caso de que se niegue a hacerlo, denúncielo
en el Teléfono del Consumidor: 01-800-468-8722.
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